台北市信義區信義路五段109號5樓
台北市信義區信義路五段109號5樓
台北市信義區信義路五段109號5樓
🏙台北信義區法拍｜信義路五段【時代廣場】黃金地段稀有釋出
📍台北市信義區信義路五段109號5樓
🔥主建物：26.8坪（公告建坪）
🔥公設：23.05坪（公設比46.2%）
🔥建物總坪：約49.85坪
🔥土地：7.1坪
🔥屋齡：28年
🔥第三拍底價：3,852萬（每坪約143.7萬）
✨【物件亮點】
✔信義計畫區核心生活圈，步行可達新光三越、信義商圈
✔大樓門口即信義路主幹道，交通超便利
✔公設比高，社區機能充足
✔鄰近博愛國小、興雅國中，成熟優質學區
✔附近百貨、銀行、餐飲、超市機能強大
✔屬信義區稀有標的，投資、自用皆具潛力
🚇【交通×生活機能】
📍位置極佳｜信義路×松德路口
🚶♂️公車站「國稅局宿舍站」步行約5分鐘（46、277、207、33、621等）
🚇鄰近捷運永春站（步行約30分鐘）
🛒生活採買：頂好超市、家樂福、全聯、7-11
🏢商圈：新光三越、信義商圈（步行約7分鐘）
🏞公園：中強公園步行約5分鐘
🏫學區：
博愛國小（5分鐘）
興雅國中（5分鐘）
信義區居住機能完整，市府百貨一帶的上班族與租屋需求皆強。
🏢【建物資料】
◆地址：台北市信義區信義路五段109號5樓
◆公告建坪：26.8坪
◆公設：23.05坪（公設比高）
◆建物總坪：約49.85坪
◆樓層：5F／12F
◆土地：7.1坪
◆土地現值：1,121,126元／坪（合計2,631萬）
◆建築：12層鋼筋混凝土
◆社區名稱：時代廣場
💰【行情分析】
🔥信義區住宅常見成交單價160～220萬／坪以上
🔥本案第三拍換算約143.7萬／坪（公告建坪計算）→具價格優勢
🔥稀有中大坪數物件，適合企業主管族群、自住或收租
💡【代標專業協助】
✔點交／不點交風險完整解析
✔區域行情與合理投標價建議
✔法拍貸款（一般＋代墊尾款）
✔資金規劃、投報率試算
✔拍後協助與交屋流程規劃
信義區物件不多見，把握第三拍入手機會！
📞投標諮詢（可加LINE）
林小姐｜0986-678-928（可加LINE）
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筆錄→行情→試算→投標
從入門到拍定，全程有人帶，安心不踩雷！
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